Свой Дом специализированное агентство недвижимости г. Донецк

К Держкомзему Украины постоянно поступают обращения юридических и физических лиц относительно порядка выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок (на право постоянного пользования земельным участком) при обнаруженные в выданных государственных актах орфографических или технических ошибок, потере (повреждении) государственных актов, в случае добровольной замены государственных актов на право частной собственности на землю, государственных актов на право собственности на землю, государственных актов на право собственности на земельный участок (государственные акты на право постоянного пользования землей).

В святи с этим Держкомзем разъясняет:

Согласно Инструкции о заполнении бланков государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, который утвержден приказом Держкомзема от 22.06.2009 № 325, что зарегистрированный в Минюсте 06.08.2009 за № 735/16751, организацию работ по выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком (дальше — государственные акты) в случае выявления землевладельцем (землепользователем) в выданном государственном акте орфографических или технических ошибок, потере (повреждении) государственного акта, в случае добровольной замены государственного акта на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю, государственного акта на право собственности на земельный участок (государственного акта на право постоянного пользования землей), осуществляют Главные управления Держкомзема Донецка в городах Киеве и Севастополе, управление (отделы) Держкомзема в районах (городах), междугородные, межрайонные, горрайонные управления (отделы) Держкомзема (дальше — территориальные органы Держкомзема).

Землевладельцам (землепользователям), которые желают заменить государственный акт, необходимо в письменном виде обратиться к соответствующему территориальному органу Держкомзема.

В заявлении (ходатайстве) отмечается:

— в случае выявления орфографических или технических ошибок в государственном акте — суть обнаруженных ошибок;

— в случае потери (повреждения) — где, когда и при каких обстоятельствах потерян (повреженно) государственный акт;

— в разе заменить государственного акта на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю, государственного акта на право собственности на земельный участок (государственного акта на право постоянного пользования землей) на государственный акт на право собственности на земельный участок (на право постоянного пользования земельным участком) — причина такой замены.

К заявлению (ходатайству) добавляются:

— копия государственного акта (касается всех случаев, кроме потери такого акта);

— копия акта приема-передачи межевых знаков на хранение;

— копия акта перенесения в натуру (на местность) пределов охранительных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особенного режима использования земель, при их наличии;

- копия документа, на основании которого приобретено право на землю (решение органа местного самоуправления, исполнительной власти, суда, договор купли-продажи, дарения, мены, другие гражданско-правовые соглашения). Никакие другие документы территориальные органы Держкомзема требовать не в праве.

При потере государственного акта землевладелец (землепользователь) размещает соответствующее сообщение в местных печатных средствах массовой информации.

Если в течение месяца со дня публикации никаких сообщений относительно потерянного государственного акта не поступило, землевладельцу (землепользователю) выдается новый государственный акт.

Территориальные органы Держкомзема принимают отмеченные материалы и учитывая, что заполнение государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком полагается на государственное предприятие «Центр государственного земельного кадастра» и его структурные подразделения (пункт 2.9. Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов, на право частной собственности на землю, право коллективной собственности на землю, право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли, утвержденной приказом Держкомзема от 04.05.99 № 43, который зарегистрирован в Минюсте 04.06.99 за № 354/3647), передают их вместе с комплектом бланка (бланков) государственного акта, на заполнение к соответствующему структурному подразделению государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра».

Соответствующее структурное подразделение государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» обеспечивает заполнение бланков государственных актов и передает их к территориальному органу Держкомзема для организации подписания.

После подписания в установленном порядке, бланки государственных актов возвращаются к соответствующему структурному подразделению государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» для регистрации и выдачи землевладельцу (землепользователю), о чем территориальный орган Держкомзема информирует землевладельца (землепользователя).

Землевладелец (землепользователь) обращается к соответствующему структурному подразделению государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» и после оплаты выполненных работ получает государственный акт.

В соответствии с Размерами оплаты земельно — кадастровых работ и услуг, утвержденных общим приказом Держкомзема, Минфина и Минэкономики, от 15.06.2001 № 97/298/124, который зарегистрирован в Минюсте 10.07.2001 за № 579/5770, стоимость таких работ составляет:

— при оформленные государственного акта на право собственности на земельный участок на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи земельного участка, дарения, наследования, и тому подобное — для физических лиц — 30 гривен, для юридических лиц — 50 гривен;

- при потере (повреждении) государственного акта, в случае добровольной замены государственного акта на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю, государственного акта на право собственности на земельный участок (государственного акта на право постоянного пользования землей) стоимость таких работ для физических и юридических лиц составляет 17 гривен;

- при выявлении в выданном государственном акте орфографических или технических ошибок выполнения таких работ осуществляется за счет органа, который осуществил регистрацию соответствующего государственного акта.

Кроме того, необходимо учесть стоимость регистрации государственного акта, которая для физических лиц составляет 5 гривен, для юридических — 25 гривен соответственно.

При выдаче нового государственного акта предыдущий государственный акт (кроме случаев его потери) возвращается к соответствующему территориальному органу Держкомзема на хранение.

В случае прекращения права собственности (права пользования) земельным участком, добровольной замены государственного акта или разделения или объединения земельного участка землевладелец (землепользователь) возвращает свой экземпляр государственного акта к территориальному органу Держкомзема.

В случае отсутствия у землевладельца (землепользователя) копий акта принятия-передачи межевых знаков на хранение и отсутствия такого документа в территориальных органах Госкомзема землевладельцу (землепользователю) для получения государственного акта необходимо заказать изготовление новой документации в землеустройстве.

Стоит отметить, что споры, которые возникают при осуществлении землеустройства, решаются судом.

Александр Краснолуцкий, директор Департамента земель несельскохозяйственного назначения и землеустройства территорий Держкомзема

Источник: Главное управление Держкомзема

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Консультации и содействие в оформлении всех документов требующих регистрации в Держкомземе г.Донецка Вы всегда можете получить у сотрудников нашего агентства.

Телефон: 050 557 29 62 Ткаченко Сергей Александрович