Свой Дом специализированное агентство недвижимости г. Донецк

Переезд из квартиры в загородный дом — это не просто смена места проживания, на этапе обдумывания проекта необходимо пересмотреть все свои прошлые привычки и представления.

Первое, что следует понять: коттедж располагает гораздо большим и гораздо более сложно организованным, чем любая квартира, пространством (будем исходить из того, что нормальный дом начинается со 150 кв. м площади). Основная ошибка, которую застройщики допускают при составлении «задания на проектирование», — это попытка создать вместо коттеджа... многоквартирный дом. Сколько бы этажей они ни планировали, каждый из них представляет собой нечто вроде отдельной квартиры либо нескольких квартир на этаже. Между тем, загородный дом — даже если прилегающая к нему зеленая территория минимальна — обладает множеством совершенно иных пространственных решений.

Гонки по вертикали

Самое простое, что приходит в голову в погоне за квадратными метрами, — построить на небольшой площади максимальное количество этажей. Однако такое решение может принять только человек, ранее никогда в коттедже не живший. Который просто не представляет себе, насколько это неудобно — целый день бегать по лестницам, чтобы попасть в нужную комнату. Особенно остро ощущают на себе неоправданно завышенную этажность дети и старшее поколение. Захотел переодеться — поднимайся в спальню. Захотел принять душ в своей собственной ванной (или просто взять любимый шампунь) — опять беги наверх. А если вы сидите на самом верху в кабинете и вдруг почувствовали голод? Будьте добры спуститься на три этажа к холодильнику!

Итак, специалисты считают, что оптимальный дом должен состоять не более чем из двух жилых этажей. Дополнительный может быть цокольным или подвальным, и в нем должны располагаться только подсобные помещения: сауна, кладовая, тренажерный зал, бильярдная и т. п. Что же касается устройства под домом гаража (что, казалось бы, логично), здесь могут возникнуть сложности при эксплуатации: в условиях нашего климата в такие помещения часто проникает вода. Другое дело, если вы ставите дом на перепаде рельефа — тогда гараж с въездом под дом — идеальное решение.

Ориентируемся: по солнцу и... соседям

Очень важный момент — правильно расположить комнаты по сторонам света. Гостиную и детские не следует обращать окнами на север, северо-восток или северо-запад (лучший вариант — юг или юго-восток). В спальнях столько света не обязательно, но строго на север их тоже ориентировать не советуют. Некоторые особо щепетильные архитекторы учитывают даже особенности воздухообмена, в зависимости от количества солнца: к примеру, если гостиная выходит на юг, то с противоположной, северной стороны нежелательно располагать кухню (с прилегающими санузлами), так как тяжелый воздух будет перемещаться по направлению к зоне с более высокой температурой (то есть к гостиной). И еще один момент, который тоже не стоит упускать из виду: куда будут смотреть окна жилых комнат ваших соседей. Если их дом уже построен, неплохо бы ваше жилище сориентировать так, чтобы из окон не открывались виды на чужой двор. А если строительство всего поселка ведется одновременно, лучшее решение — мирно договориться с будущими соседями (а заодно заложить основу хороших отношений).

Классика для первого этажа

Базовая схема планировки коттеджа придумана очень давно: 1-й этаж — общественные помещения, 2-й этаж — приватные. Но в последнее время она значительно обогатилась за счет возможностей новых технологий и материалов. Так, если раньше французские окна и «второй свет» (большое общее окно на два этажа) в гостиной могли себе позволить только жители южных широт, теперь это возможно и у нас. Стандартный набор 1-го этажа (тамбур, прихожая или холл, кладовая, кухня, столовая, гостиная или каминный зал, гостевой санузел и комната для гостей) вполне может быть расширен в зависимости от амбиций и толщины кошелька хозяев дома. Возможностей много: сегодня часто в помещении устраивают кинозал с экраном, зимний сад, из кухни или гостиной делают выход на веранду, целый отсек выделяют под домашний спортивно-оздоровительный центр со спортзалом, бассейном, сауной и душевыми и т. д. Однако, помимо соображений удобства и престижа, при планировании 1-го этажа необходимо руководствоваться нуждами семьи: если в коттедже с вами будут жить пожилые родители, их комнаты желательно не только разместить на первом этаже, но и выделить им отдельные санузлы, гардеробные или даже небольшие кухни. Главное, чем отличается планировка коттеджа от простой квартиры, — это отсутствие привычных коридоров. Пространство современного дома максимально открыто: комнаты как бы перетекают друг в друга, а затем так же непринужденно «вытекают» в сад. Дизайнеры говорят, что сегодняшний дом устроен так, что «впускает природу в себя». Главное помещение первого этажа (да и всего дома) — конечно, гостиная. Она организует и диктует расположение остальных комнат. Ваша задача — найти оптимальное положение для нескольких одинаково важных составляющих: зоны приготовления и приема пищи (кухни и столовой), зоны отдыха с камином (собственно гостиной), а также удобного выхода на приусадебный участок через террасу или веранду. При этом маршруты при перемещениях в санузлы или на кухню ни в коем случае не должны пролегать через зону, где собираются люди. Очень эффектно выглядят гостиные со сплошными раздвижными окнами, открывающимися на веранду или прямо на лужайку, однако это резко увеличивает затраты на теплоизоляцию. Идея же «второго света» вполне реальна в наших широтах, и в последнее время широко используется как в индивидуальных, так и в типовых проектах. То есть гостиная (или ее часть) имеет потолок высотой в два этажа, что делает ее более просторной и гармоничной.

Классика для второго этажа

Гордость и краса загородного дома — лестница на второй этаж. Ее часто оформляют как центральный элемент интерьера, наряду с камином. На 2-м этаже обычно располагают холл (в котором можно устроить нечто вроде детской гостиной), спальни и детские с ванной и гардеробными, балконы и т. д. В зависимости от функций комнат вы можете сэкономить на их размерах. Если это спальня «в чистом виде», ее можно сделать совсем небольшой, а если это многофункциональная детская, совмещающая в себе и спальню, и комнату для занятий, она должна быть как минимум раза в два больше. Кабинет можно устроить на мансардном этаже, как и бильярдную. Удобно в мансарде сделать и пару гостевых спален, используя пространство под скатами кровли под встроенные шкафы. Очень модная тенденция сегодня — устройство эксплуатируемой кровли.

Источник: Все поселки